전세사기, 기획부동산, 초고가 아파트 거래까지… 지금 부동산 시장엔 뭔가 심상치 않은 기류가 흐르고 있습니다. 정부가 드디어 본격적인 칼을 빼들었습니다. 수도권을 중심으로 벌어지고 있는 각종 부동산 불법행위에 대한 대대적인 조사가 시작된 것입니다. 과연 어떤 내용이 담겨 있는지, 그리고 우리에게 어떤 영향을 줄 수 있는지 지금 바로 확인해 보세요.
지금 놓치면 뒤처질 수 있습니다. 불법 부동산 거래와의 전쟁, 그 시작을 누구보다 먼저 알아두세요.
공정한 부동산 시장을 위한 정부의 강력한 대응, 지금 알아보세요.
전세사기 및 기획부동산, 전방위 기획조사 착수
정부는 서울과 경기 지역에서 발생한 전세사기 및 기획부동산 의심거래에 대해 본격적인 기획조사에 착수했습니다. 이 조사는 단순한 점검이 아닌, 각 부처가 협력해 전방위적으로 이루어지는 강력한 대응입니다.
초고가 아파트 증여거래 전수검증
국세청은 올해 1분기 동안 초고가 주택 증여 거래를 전수검증하고, 30대 이하 연소자의 고가 부동산 취득 시 자금출처를 집중 점검합니다. 특히 강남 4구 및 마용성 지역은 특수관계인 간 거래도 철저히 검토할 예정입니다.
경찰, 전세사기 및 시장 교란행위 집중 단속
전세사기 관련해 경찰청은 무기한 특별단속을 지속하며 무자본 갭투자 등 범죄자 13명을 구속, 총 844명을 송치한 상황입니다. 집값 띄우기, 허위매물 유도 등 다양한 부동산 불법행위에 대해 3명을 구속하고 137명을 송치했습니다.
상호금융권 주담대 위법 여부 점검
금융위원회는 상호금융업권 중 주택담보대출 관련 위규사항에 대해 테마검사에 돌입합니다. 검사 대상은 개인사업자 대출 비율이 높은 금융조합 166개로, 대출심사 및 사후 점검 단계에서 위법 여부를 철저히 점검합니다.
불법행위에 대한 정부 부처별 협업 체계 강화
국토부, 국세청, 금융위, 경찰청 등은 부동산 시장의 질서를 해치는 불법·탈법 행위에 대해 엄정히 대응하고 협업 체계를 더욱 공고히 하기로 했습니다. 이를 통해 실수요자 중심의 공정한 시장환경을 조성할 방침입니다.
| 기관 | 조사 대상 | 주요 내용 |
|---|---|---|
| 국토교통부 | 서울·경기 아파트 거래 | 이상거래 기획조사, 시세교란 집중신고 접수건 조사 |
| 국세청 | 초고가 주택 증여, 연소자 자금출처 | 전수검증, 탈세 정보 수집 및 선제 대응 |
| 경찰청 | 전세사기, 허위매물 등 8대 유형 | 특별단속, 구속 수사, 송치 |
| 금융위원회 | 상호금융 주담대 대출심사 | 테마 검사, 위규사항 점검 |
결론
정부의 이번 조치는 단순한 경고가 아닌 실질적인 ‘행동’입니다. 부동산 시장의 투명성과 공정성을 확보하고, 실수요자 보호를 강화하려는 목적이 분명합니다. 이로 인해 단기적인 혼란은 있겠지만, 장기적으로는 보다 안정적인 시장 형성이 기대됩니다.
불법거래 근절을 위한 국가 차원의 강력한 움직임, 여러분도 지금 주목해야 할 때입니다.
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Q&A
Q1. 전세사기에 연루되었을 경우 어떻게 신고하나요?
A1. 부동산 불법행위 통합신고센터(www.budongsan24.kr)를 통해 신고할 수 있으며, 주요 의심거래에 대해서는 정부가 기획조사에 착수합니다.
Q2. 초고가 아파트의 기준은 무엇인가요?
A2. 지역별 시장 가격에 따라 다르지만 일반적으로 강남권이나 마용성 지역의 수십억 원대 아파트 거래가 초고가에 해당됩니다.
Q3. 무자본 갭투자란 무엇인가요?
A3. 실제 자금 없이 전세보증금을 이용해 매입하고, 이후 전세를 돌리는 방식으로 자산을 확보하는 수법으로, 사기성 행위로 간주됩니다.
Q4. 상호금융권의 위규사항은 어떤 부분인가요?
A4. 대출심사 미비, 허위자료 작성 등으로 개인사업자 대상 주담대에 문제가 발생할 수 있는 부분이 중점 점검 대상입니다.
Q5. 이번 조사의 영향으로 집값이 떨어질까요?
A5. 단기적으로 일부 지역에서는 불법 수요가 줄어들며 조정이 예상되나, 장기적으로는 실수요 중심의 안정적인 시장이 기대됩니다.
<자료출처=정책브리핑 www.korea.kr>